Im Landkreis Germersheim wurden die Ergebnisse des Zensus 2022 veröffentlicht, die einen detaillierten Überblick über den Wohnungsmarkt in der Region bieten. Insgesamt wurden 62.201 Wohnungen erfasst, von denen 35.298 Eigentümern gehören und 24.247 vermietet sind. Lediglich 2.408 Wohnungen stehen leer, was einem bedeutenden Thema für die lokale Wohnsituation entspricht. Besonders auffällig ist die Tatsache, dass 1.400 dieser leerstehenden Wohnungen seit mehr als 12 Monaten ungenutzt sind, während 414 seit weniger als drei Monaten leer stehen, wie die Rheinpfalz berichtet.
Die Gründe für den Leerstand sind vielfältig. So sind 601 Wohnungen nicht bezugsbereit, 624 Wohnungen benötigen Renovierungen, und 85 drohen sogar dem Abriss. Darüber hinaus gibt es 244 Wohnungen, die zum Verkauf stehen, was die Problematik des Leerstands noch weiter verstärkt. Die Verteilung der Wohnungen zeigt signifikante Unterschiede zwischen den einzelnen Städten im Landkreis. Besonders betroffen sind Städte wie Germersheim und Wörth, wobei Germersheim allein 448 leerstehende Wohnungen zählt.
Leerstand in Zahlen
Die Angaben des Zensus unterstützen die Beobachtungen bundesweit: Am 15. Mai 2022 standen in Deutschland rund 1,9 Millionen Wohnungen leer, was einer Leerstandsquote von 4,3 % entspricht. Über die Hälfte dieser leerstehenden Wohnungen sind seit mindestens einem Jahr ungenutzt, während etwa 700.000 Wohnungen in den nächsten drei Monaten bezugsbereit sein könnten. Diese Daten stammen von der Zensus 2022.
Ein Blick auf die Verteilung des Leerstands zeigt, dass in städtischen Gebieten wie Hamburg und Berlin bis zu 35 % der leerstehenden Wohnungen seit über 12 Monaten ungenutzt sind. Die Bundesregierung hat festgestellt, dass in Ostdeutschland besonders hohe Leerstandsquoten zu verzeichnen sind, während die Werte in Großstädten im Westen Deutschlands eher gering ausfallen.
Konkret in Germersheim
Im Detail gibt es eine differenzierte Situation im Landkreis Germersheim. In Germersheim selbst wurden 10.590 Wohnungen erfasst, von denen 6.250 vermietet sind und 448 leer stehen. In Wörth, einer weiteren großen Stadt im Landkreis, sind unter den 8.897 Wohnungen wiederum 279 leer, von denen 143 länger als 12 Monate ungenutzt sind. 73 der leerstehenden Wohnungen sollten bald bezugsbereit gemacht werden.
Die damit verbundenen Herausforderungen für die Stadtentwicklung sind offensichtlich. Renovierungsbedürftige Wohnungen und die Notwendigkeit, manchen Objekten die Abrissbirne entgegenzubringen, stellen sich als ernste Probleme dar und erfordern ein Umdenken in der Wohnraumpolitik. Die Proportionalität zwischen bebauten und ungenutzten Wohnungen verdeutlicht, dass sowohl akute als auch langfristige Lösungen gefordert sind.
Abschließend lässt sich sagen, dass der Wohnungsleerstand im Landkreis Germersheim ein komplexes Bild zeigt. Die Ergebnisse des Zensus 2022 werfen ein Licht auf die Notwendigkeit von Maßnahmen, die sowohl die Instandhaltung des Altbestands als auch die Schaffung neuer Wohnräume betreffen müssen.
